204 семьи из Углегорска — квартиросъёмщики муниципального жилья и собственники приватизированных квартир, которые обслуживает МУП «Городской жилищный комплекс», — в марте получили и ещё получат позднее новые счета. В строке «Теплоснабжение» люди увидели странные цифры — в разы больше привычных. Откуда взялись такие суммы, от которых впечатлительные углегорцы хватаются за валидол и просят редакцию «УН» помочь разобраться?
Вот это сэкономила!
Пенсионерке Нине Еськиной, проживающей в доме № 83а по улице Гужева, в этом месяце придётся заплатить коммунальщикам на 1778 рублей 88 копеек больше — такой размер перерасчёта за теплоснабжение был указан в её квитанции.
— Управляющая компания заставляет меня платить за срезанную 9 лет назад батарею и отсутствие тепла в спальной комнате, — пожаловалась пенсионерка корреспонденту газеты.
По словам Нины Ефимовны, она решила срезать батарею в одной из трёх комнат своей квартиры, чтобы сэкономить — уменьшить плату за коммунальные услуги. Сначала экономия составляла 300 рублей, а в последнее время — 440 рублей в месяц. Для человека с небольшой пенсией сумма ощутимая.
— В 2008 году я написала заявление на имя вице-мэра Оленёва и по его распоряжению ко мне пришли слесари из ЖЭКа и совершенно бесплатно демонтировали шесть из семи секций батареи. Они так и стоят в комнате на полу все эти годы.
Однако показать какие-либо официальные бумаги, подтверждающие, что Нине Ефимовне девять лет назад власти разрешили избавиться от лишних секций и не платить за неполучаемые гигакалории, женщина не смогла:
— А мне никаких бумаг на руки не давали.
Отсутствие разрешительных документов на демонтаж тепловых приборов и обернулось сегодня для многих жителей Углегорска большой проблемой.
Теперь по распоряжению директора МУП «ГЖК» Максима Фитя № 126 от 17 февраля 2017 года (оно указано в квитанции) Нине Еськиной начислили плату за теплоснабжение в полном объёме, начиная с 1 октября 2016 года, то есть с начала отопительного сезона.
Такой поворот событий привёл пожилую женщину, мягко говоря, в состояние шока:
— Да если бы я 9 лет назад знала, что так оно всё обернётся, лучше бы и не пыталась экономить. Батарею срезали бесплатно, а за установку теперь придётся платить калымщикам 2500 рублей, я узнавала. Мои соседи вообще срезали три батареи, так им теперь счёт на 11 тыс. больше пришёл. Где же людям сразу взять такие деньги?
Согласно распоряжению директора МУП «ГЖК» Максима Фитя «начисления на теплоснабжение» с 1 октября 2016 года возобновились у квартиросъёмщиков и собственников жилья, самовольно демонтировавших систему отопления, проживающих в домах по улицам Победы, Заводской, Красноармейской, Пионерской, Гужева, Свободной, Речной, Портовой и другим (письмо МУП «ГЖК» в МУП «ЕРКЦ» № 126 от 17 февраля 2017 года. — Прим. ред.). Более всего не повезло жильцам дома № 9 по улице Заводской: здесь в девяти квартирах начисление на теплоснабжение в полном объёме открыто аж с 14 ноября 2015 года — с момента, когда МУП «ГЖК» стало правопреемником прежней управляющей компании. У некоторых из них сумма перерасчёта за теплоснабжение доходит до 70 тыс. рублей.
Самовольный демонтаж
— Отсутствие приборов отопления не является основанием для перерасчёта платы за теплоснабжение, — пояснил директор МУП «ГЖК» Максим Фить. — И самовольно отключиться от центрального отопления в одной отдельно взятой квартире или комнате, с точки зрения действующего российского законодательства, невозможно.
МУП «ГЖК» работает по договору с ресурсоснабжающей организацией МУП «Углегорское ЖКХ», которое поставляет тепло в жилые дома города в полном объёме согласно установленным нормативам и ждёт от управляющей компании полного расчёта за поставленные гигакалории. А то, что отдельные потребители из-за самовольно демонтированных батарей не могли принять услугу по теплоснабжению, считается их проблемой.
Со своей стороны директор МУП «ГЖК» оперирует главой 4 Жилищного кодекса РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения», где в числе прочего говорится о каких-либо производимых действиях, связанных с инженерными сетями (установка, замена, перенос).
— Попросту говоря, если человек решил демонтировать в своей квартире систему отопления (полностью либо частично), он должен обратиться в проектную организацию, которая сделает необходимые расчёты, — утверждает Максим Фить. — Но главное — гражданин должен получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления. В случае одобрения таких действий человек должен перезаключить договор с ресурсоснабжающей компанией.
Кстати, всё в той же главе 4 ЖК РФ, в статье 29 чётко прописаны «последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, к каковым относят и демонтаж инженерных сетей. К примеру, если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, оно подлежит продаже с публичных торгов.
По словам М. Фитя, специалисты МУП «ГЖК» ждут всех горожан, которые недовольны новыми начислениями за теплоснабжение, для личной беседы, а таких в управляющей компании уже побывало немало.
— Каждый случай рассматриваем индивидуально, изучаем имеющиеся у людей документы, если они вообще есть. Но если нарушители закона не захотят платить по счетам добровольно и возвращать на место демонтированные приборы отопления, на таких граждан будем подавать иски в суд.
Как говорит директор УК, первые 204 квитанции с перерасчётами за теплоснабжение — число ещё неокончательное. Сегодня специалисты ГЖК ведут активную деятельность по выявлению всех нарушителей жилищного законодательства. Так что не стоит удивляться, если в ближайшие месяцы сумма в коммунальных счетах у кого-то будет указана в несколько раз больше привычной. Нужно быть готовыми к тому, что свои интересы придётся отстаивать в суде.
Снежанна Соколова
Фото автора
